14.07.2009

Последнее время уже не только среди специалистов, но и в обиходе все чаще слышно слово «ипотека». Вообще, в классическом виде слово «ипотека» означает залог недвижимости, но почти все привыкли, что ипотека - это возможность приобрести квартиру в кредит. И возможность эта с каждым днем становится все реальнее не только для хорошо обеспеченных людей, но даже и для тех, кто только начинает свою трудовую деятельность.

В последнее время все большее количество банков города начинает заниматься ипотечным кредитованием. Некоторые банки включаются в работу по федеральной программе, заключив договор со Свердловским Агентством Ипотечного Жилищного Кредитования, кто-то разрабатывает собственные программы. Как правило, такие индивидуальные программы ориентированы на определенные категории граждан и заполняют относительно свободные ниши рынка. Это уже привело к тому, что на рынке ипотечного кредитования возникла здоровая конкуренция.

На сегодняшний день ипотечные кредиты в разных банках нашего города можно получить на следующих условиях:

- ставка – от 11,5 до 15 % годовых;

- срок до 30 лет;

- первоначальный взнос – от 10% стоимости квартиры (в некоторых случаях можно получить кредит даже без первоначального взноса);

- справки о зарплате от формы 2НДФЛ - до произвольной;

- можно с поручителями или без поручителей;

- можно для граждан, с регистрацией в любом населенном пункте России и даже для иностранных граждан;

- приобрести можно вторичное жилье – комнаты или квартиры; можно получить кредит на участие в долевом строительстве жилья.

Двумя непременными условиями для приобретения жилья на условиях ипотеки являются:

- стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев;

- реальная зарплата, позволяющая производить необходимые выплаты по полученному кредиту.

Практически все остальные проблемы, с которыми порой сталкиваются граждане, желающие получить ипотечный кредит, являются решаемыми путем грамотного выбора подходящей ипотечной программы.

Обилие программ ипотечного кредитования с одной стороны есть благо для потребителя, с другой стороны – это определенные трудности при выборе банка и наиболее подходящей программы. Для человека неискушенного в данном вопросе это чревато тем, что, не во всем разобравшись, он может:

- вообще отказаться от приобретения жилья на условиях ипотеки;

- неправильно заполнить документы и получить отказ в выдаче кредита;

- получив отказ в одном банке, посчитать, что в других ему так же откажут.

Учитывая это, на сегодняшний день можно рекомендовать гражданам, решившимся на приобретение жилья в кредит, для начала обратиться в агентство недвижимости, которое имеет определенный опыт работы на рынке ипотечного кредитования. В таком агентстве Вас обязательно подробно и бесплатно проконсультируют; учитывая Ваши конкретные обстоятельства, помогут подобрать наиболее приемлемую именно для Вас программу кредитования и Банк, с которым именно Вам стоит работать.

Таким агентством, например, является и наше агентство «ЛиКом». На рынке ипотечного кредитования мы работаем с 1997 года, когда еще только лишь Сбербанк РФ начинал кредитовать граждан на условиях ипотеки. Сегодня нашим агентством заключено около 20 договоров о сотрудничестве в области ипотечного кредитования с разными Банками в нашем городе. Работой по ипотеке занимаются только квалифицированные, прошедшие специальное обучение сотрудники, в будущем – ипотечные брокеры. Открыт телефон горячей линии по ипотеке – 371-22-88, позвонив по которому Вы всегда получите первичную консультацию, необходимую Вам для принятия решения.

Даже сейчас, в условиях бурного роста цен на жилье в нашем городе, когда мало кто из продавцов недвижимости соглашается на сделку на условиях ипотеки, наши специалисты помогают практически всем нашим клиентам все-таки приобрести желаемое жилье на условиях ипотеки.

Звоните, приходите в любой наш офис – мы будем рады помочь Вам!

К списку новостей