Дома, коттеджи

Азбука Загородной Недвижимости 

Итак, Вы решили жить за городом в собственном доме на собственной земле. Дышать свежим воздухом, и чтобы дети играли на лужайке перед домом, и чтобы просыпаться под пение птиц…
Для начала было бы неплохо посоветоваться с кем-то, кто в этом разбирается, а лучше с тем, кто сделал это профессией – помогать сделать правильный выбор при покупке коттеджа. Но где такого взять? Поэтому обкладываемся журналами и газетами и начинаем. Благо недостатка в рекламе загородной недвижимости сейчас нет. 
Выбор достаточно велик, вы встретите, может быть, сорок рекламируемых коттеджных поселков. Но… Попробуйте самостоятельно выбрать из сорока. Вот вроде бы и местечко вам подходит, и цена за квадратный метр привлекательная, можно звонить. Звоним. Ах, строительство начнется в следующем году. А пораньше ничего нет? Нет? Будем искать... 
Попробуем Интернет, это удобно. Но после пятого или шестого сайта – уже не помню, что было на первом.
Через неделю-другую чтения журналов, бессонных ночей в Интернете и посещения нескольких офисов продаж пытливый искатель может выяснить: что единая система представления объектов загородной недвижимости еще не сложилась (В отличие от рынка квартир, где все более или менее понятно). 
Один застройщик рекламирует цену всего домовладения, а другой цену за строительство квадратного метра дома. И нужно прибавить еще стоимость земли и миллион-полтора рублей за подключение к коммуникациям (газ, водопровод, канализация, электричество). Одни указывают расстояние до коттеджного поселка по карте (от Главпочтамта), другие – от кольцевой автодороги, третьи от «черты города». 
И из рекламы не всегда определишь – дома уже построены или там еще чистое поле. И оказывается, земли бывают различных категорий, предназначений. А в чем разница? Мне-то какую надо? 
Объехав в выходные и после работы несколько строек, вы можете понять, что длина пути – менее важна, чем время, которое Вы тратите на дорогу. А дороги очень разные: бывают с небольшими пробками, а бывают с очень большими.
Собрать бы в одном месте информацию о большинстве существующих, строящихся и проектируемых коттеджных поселках! Так, чтобы, специалист, который знает о каждом коттеджном поселке, и в каждом побывал – мог сориентировать Вас, что, где, когда и почем.
Естественно, в отделе продаж конкретного коттеджного поселка Вы можете получить самую полную информацию об этом поселке. Методично объезжая Застройщиков – офис за офисом, вы можете запоминать или записывать информацию. Затем придется систематизировать и проанализировать ее. Через несколько недель или месяцев Вы начнете неплохо ориентироваться на рынке загородной недвижимости Екатеринбурга. 
А если кто-то уже сделал эту работу для вас? И представил в простом, удобном и понятном виде? 
Отделу продаж отдельного поселка совсем не интересно собирать для Вас информацию о других предложениях на рынке. Они великолепно продадут Вам собственный коттедж, если он Вам подходит. Но выбирать и сравнивать, как в магазине по разным категориям, ценам и срокам – вам не удастся.
Другой выход – обратиться в хорошее Агентство Недвижимости. Там – за ваши деньги подберут коттедж по вашей заявке. Это около 2% от стоимости дома, 200 тыс. рублей от десятимиллионного коттеджа. Вы формулируете, что вам нужно, вносите аванс и вам это ищут. Это хороший способ. Некоторый минус в том, что вы зависите от личности конкретного специалиста и его осведомленности о рынке загородной недвижимости. Еще – Вам не всегда легко сформулировать, каким параметрам должен отвечать дом моей мечты. Хотелось бы узнать, а какие они (дома и таунхаусы) бывают? Что собственно есть? Хороший специалист поможет перевести ваши мечты, пожелания и предположения в конкретные квадратные метры, рубли и километры дороги. И 2% не такая уж большая плата, учитывая, что информацию будут собирать – конкретно для вас. Это «штучная», персональная работа. Она была бы значительно дешевле, если бы была поставлена «на поток». Вам бы понравилось платить за это, скажем тридцать-пятьдесят тысяч, вместо двухсот?
Какой бы способ покупки загородного дома был бы хорош? Возможно такой:
• Чтобы появился тот, кто поставил своей целью помогать успешным людям реализовать их мечту – купить собственный дом (коттедж, таунхаус) и жить на собственной земле.
• Чтобы он собрал, проанализировал и систематизировал информацию о большинстве предложений на рынке загородной недвижимости Екатеринбурга.
• Чтобы Вы быстро и с комфортом, в одном месте могли получить удобную информацию о самых выгодных предложениях.
• Чтобы кто-то надежный выслушал Вас, понял и помог сформулировать ваши требования к дому вашей мечты.
• Чтобы Вам помогли рассмотреть плюсы и минусы разных предложений, направлений, технологий строительства и прочее.
• Чтобы вам помогли рассчитать ваши финансовые возможности, помогли получить ипотеку или продать другую недвижимость.
• Чтобы юрист разобрался во всех документах и проверил все ли в порядке.
• Чтобы Вам не пришлось рассматривать огромное количество предложений, большинство из которых вам не подходит. И вам, зная Вашу ситуацию, предложили только 3-4 подходящих варианта. А так же сопроводили Вас на стройку и в офис застройщика, помогли оформить бумаги.
• Чтобы Вы заплатили за эту помощь не сотни тысяч рублей, а скажем одну-две тысячи долларов.
Рады вам сообщить, что после кропотливой подготовительной работы целого отдела, с июня 2008 года по адресу Екатеринбург, ул. Ленина, дом 5 корпус 4 начал работу с частными клиентами первый Магазин Загородной Недвижимости в Екатеринбурге. У нас есть все необходимое, чтобы реализовать то, что описано выше. Но нам нужна Ваша помощь и Ваша поддержка. Именно Ваша – читающего эти строки. С общими вопросами для консультации или конкретной заявкой на обслуживание Вы можете обратиться к нашим специалистам по загородной недвижимости лично, по телефону, или через сайт – разделы «Консультации» и «Заявка на услуги».