Получить ипотечный кредит за рубежом не сложно: процентные ставки в заграничных банках ниже, чем в российских, процесс достаточно прост, требования к заемщику, заключаются в предоставлении определенного пакета документов, примерно схожего с перечнем российских банков.
Вполне реально нерезиденту получить ипотеку в банках Испании, Кипра, США и Франции, Германии. Не придется столкнуться с особыми проблемами в Великобритании и Италии.
Скорее всего не удастся получить кредит в Швейцарии: власти выдают ограниченное число разрешений на покупку недвижимости и предъявляют жесткие требования к будущим заемщикам.
Некоторые страны не выдают ипотечных кредитов нерезидентам. Это Вьетнам, Египет, ОАЭ, Таиланд, Тунис, Хорватия и Черногория.
Во всех странах существует примерно одинаковый перечень основных документов для получения ипотечного кредита:
- удостоверение личности — заграничный паспорт;
- сведения о доходе (справка с места работы о размере дохода за последние один или два года, налоговая декларация о доходах за один или два года, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей);
- сведения о стабильных расходах (копии банковских счетов, справки о выплатах по другим кредитам или об алиментах);
- подтверждение платежеспособности;
Документы предоставляются в оригинале и в переводе на язык страны банка-кредитора.
Во всех странах существует возрастное ограничение: займы выдаются на срок до достижения заемщиком пенсионного возраста. В европейских странах это 65-75 лет.
Большинство иностранных банков выдают нерезидентам ипотечные кредиты в размере 50–70 % от стоимости недвижимости. Под сравнительно невысокие процентные ставки от 3,5% годовых.
